专家:建议农民在县城买房住 然后开车去农村种地






北师大房地产研究中心主任董藩在接受采访时表示,针对农民要不要到县城买房的问题,我认为如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质,是非常必要的。

对于农民在住在县城后如何继续种地的问题,董藩表示,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地,但是他长期住在县城。而且农民在县城里面的话,医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善,也享受到城市文明和现代文明。


当事人回应“建议农民县城买房开车种地”:不是开奔驰宝马去种地

8月27日,北师大房地产研究中心主任董藩提出“农民县城买房,开车回村种地”等相关言论引发热议。

有网友认为他不熟悉农民、不懂农村。






27日下午,董藩在个人视频账号上针对网友的质疑声做出回应,他表示:“如果农村的生产经营不受影响,我还是主张农民到县城去住的,可以享受城市文明、现代文明。”

在县城里,家庭成员可以享受到更好的教育、医疗等公共服务,能接收到更多的信息,增长见识,和农村的环境完全不一样,这对提高农民的个人素质是非常有必要的。

有网友质疑农民买得起车吗?农民付得起汽油钱吗?我现在就统一回答各种质疑:

第一、我从小在农村长大,现在有时候也去农村,我对农村和农业基本都是熟悉的;






第二、农民住在县城,开着车去种地已经很常见了,县城周围20公里范围内的农村都可以这么做,开着车十几分钟到半个小时就解决问题了;






第三、开着车去种地,可以开着农用三轮车、四轮车、皮卡车,我说的不是农民要开着奔驰、宝马去种地;

第四、这些农用三轮车、四轮车一般也就是四五千块钱到一万块钱之间的价格,皮卡车也就是五六万。很多农民已经这样做了,这样农民才可以增加更多的收入;

第五、农活是有季节性的,农忙时到地里耕种,农闲时在城里打工和做点小买卖,这是很常规的生活方式,很多农民已经这样做了,这样农民才能增加更多收入;

第六、说一下农民到县城住能不能买得起房的问题。






除了一些发达的县城之外,大部分县城的房价每平方米在1500元到3000元之间。如果两室一厅70平方米的房子其实在10万到20万元之间。

现在农民买房也可以贷款,首付才三、五万,有些地方还给农民买房有补贴。







他表示“所有骂我的人,有些人是真的不懂农民和农村,有些是明显地排斥农民,不希望农民进城,有些人可能是将对社会的不满发泄到我这个观点下面了。”

“我一直主张积极推进城镇化和农业现代化,主张农民进城享受现代城市文明,主张要让农民的孩子享受到好的教育,我觉得我才是农民的贴心人。”

有网友发现,该专家的微博、今日头条等账号目前因为违反相关规则,已处于禁言状态。







据悉,董藩的个人认证显示:经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任。






27日,董藩的相关言论引发热议,网友表示“建议专家不要建议”。

据中新经纬援引凤凰网视频报道,董藩还建议还贷时间延至40年,退休也能继续还,可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。

董藩指出,可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候,还款压力比较大,建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000,五年后他一万三四很正常,那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻,退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元,退休的时候可能只剩六七千元,但是等你退休的时候,三四十年后,你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到,因为这些年收入是在增长的,而你的还款是在下降的。”

对此,不少网友并不认可,认为并没有解决买房的根本问题。

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